刘琳的问答 大家都在问>

• 有没有房屋置换中介的，想换个小户型但又没有这方面的资源应该去什么地方发布置换信息

  答:正常的买卖交易更适合你，建议先看小户同时挂自己大户出售好些，单一置换的流程很复杂，且风险很大。最终都免不了要交税。

  房屋置换 中介 置换 小户型
  2015-09-24

• 有没有做房屋置换业务的客户端，想用大户型置换个小户型，这方面是不是和卖房一样需要交税

  答:是的，置换业务和买卖交易是一样性质，都要交税。

  房屋置换 置换 户型 小户型
  2015-09-24

• 在成都购房刚刚90平能不能上成都户口

  答:你好：房产证显示90平米就可以上户，若你是外地户口，上户就需要提供暂住证明一年以上（社区居委会或派出所申请），单位或个人社保一年以上。

  户口
  2015-09-24

• 在成都购买二手房，怎么认定是首套还是二套

  答:本人持身份证到房管局二楼有自动查询个人房屋信息摘要，查到名下有房，再购买即被认定为二套房。若名下无房，购买就认定为首套房。

  二手房
  2015-09-24

• 房源发不上去?

  答:你先要注册才能发布的，个人发布房源信息暂时未开放，只有注册经纪人信息才能发布。

  2015-09-24

• 能现在回答我个人房源怎样才能发上出?

  答:暂时未开放个人信息发布平台。

  2015-09-24

• 成都房价还回家降吗

  答:你想他降吗？降了你又会买吗？若买了房子你也希望房价降吗。房价降不降没有人说的清楚，只是当自己在不同年龄段对于购房有不同的需求，该买的时候，不管房价涨还是降都得买，不太需要时，更多的是关注和评论，都希望降价。到底能不能降，没人说得清。

  房价
  2015-06-14

• 非成都本地户口，且在外地上班，打算回成都定居，可以在高新区买房吗？

  答:你好，现在成都已取消限购政策，随时可以购房;具体看你购房选择的付款方式。若是需要贷款，且你在外地工作，则需要提供社保或者纳税证明，若使用外地公积金还不能直接申请贷款，只能是购房后，到公积金缴纳所在地公积金中心申请提取公积金用够偿还购房款。

  户口 高新区 买房
  2015-06-14

• 关于名下有三套房的税收的疑问。

  答:你好，目前在成都没有征收房产税之说，之前有传闻，但一直没有落地，且根据目前成都房产市场分析，即使征税政策实行的时间也是个相应漫长过程，而目前国内也未普及，所以你目前没有必要担心此问题。

  三套房 税
  2015-06-07

• 房货好搞不？在成都买房一定要迁户口？有三环内5000元每平至三干每平的五室二厅？、、、、

  答:你先把房价了解再说购买和落户吧。

  买房 户口
  2015-06-07

• 我怎么发布我的售房信息，我要卖个商铺

  答:在各大房产网站上注册个人账号端口，将商铺信息发布详细即可。也可以向周围正规的经纪公司提供信息推广宣传，还可以自己张贴出售信息在商铺明显地方。

  售房 商铺
  2015-06-07

• 你好！我在德阳广汉买了一套二手房，房子是共同共有的，请问有几个房产证

  答:你好：房产证和国土证都是独一无二的，不论你是单独拥有房子或者两人共同共有，或者三人或以上都是一样。

  二手房 房产证 产证
  2015-06-07

• 外地户口在成都买房小于90平方的房子能不能迁户口

  答:六、经营入户 七、新生婴儿入户 八、离（退）休人员投靠配偶、子女入户 九、无职业人员夫妻投靠入户 十、海外留学人员入户 前置条件：在国外留学取得教育部留学服务中心认证

  户口 买房
  2015-03-21

• 我目前贷款买的房子，年底交房，能卖出去嘛？

  答:你好：房子卖是可以卖，只能通过公正处公证方式交易，且时间长，但是不容易卖出，因为没有产权证，对于买房人产生的风险很大，大多数都不愿意购买此类房屋。如果没有特殊情况，还是建议等产权证到手再出售，方便，安全，周期短，价格更理想。

  贷款 交房
  2015-03-19

• 请问成都购房需要的未婚证在哪里办理呢？

  答:户口所在地当地民政局开具证明，也可以通过公证处公证。

  2015-03-19

• 申请成都住房公积金需要单身证明吗？单身证明如何开局？

  答:你好，如果是单身且在35岁以下就要开具单身证明，在户籍所在地的民政局申请出具单身证明书。

  公积金 单身
  2015-03-19

• 买150平米二手房要交哪些税

  答:税费契税 1.四川省成都市首次购买90㎡(含）以下普通住宅：房管局评估计税价×产权面积×1% 2.四川省成都市首次购买144㎡（含）以下普通住宅：房管局评估计税价×产权面积×1.5% 3.购买144㎡以上住宅、成都市非首次购买住宅、购买非住宅：房管局评估计税价×产权面积×3% 营业税1.出售5年以内的住宅全额征收：房管局评估计税价×产权面积×5.6% 2.出售非住宅、满五年的非普通住宅差额征收：（房管局评估计税价-原购入价）×产权面积×5.6% 3.出售购房时间满五年的普通住宅免征营业税 个人所得税1.出售购买或离婚分割所取得的房屋：房管局评估计税价×产权面积×1% 2.出售继承、赠与取得的房屋：（房管局评估计税价-原购入价）×产权面积×20% 3.出售家庭唯一住宅且取得时间满5年，免征个人所得税。 维修资金.电梯：㎡×27.5/㎡；.非电梯：㎡×22元/㎡ 交易手续费1.住宅：产权面积×3元（买卖双方征收） 2.非住宅元×0.35%×2(买卖双方征收） 划拨用地土地出让金1.二环路以内:评估计税价×1.5% 2.二环路以外:评估计税价×1% 3.国土证换证工本费：20元/户 转移登记费1.住宅：80元/户2.非住宅：550元/户3.共有证：10元/本 印花税1.房屋产权证按件征收5元/件2.非住宅：成交价或评估价×0.5‰×25元/件

  二手房 税
  2015-03-08

• 在成都买150平米住房要交多少税

  答:税费契税 1.四川省成都市首次购买90㎡(含）以下普通住宅：房管局评估计税价×产权面积×1% 2.四川省成都市首次购买144㎡（含）以下普通住宅：房管局评估计税价×产权面积×1.5% 3.购买144㎡以上住宅、成都市非首次购买住宅、购买非住宅：房管局评估计税价×产权面积×3% 营业税1.出售5年以内的住宅全额征收：房管局评估计税价×产权面积×5.6% 2.出售非住宅、满五年的非普通住宅差额征收：（房管局评估计税价-原购入价）×产权面积×5.6% 3.出售购房时间满五年的普通住宅免征营业税 个人所得税1.出售购买或离婚分割所取得的房屋：房管局评估计税价×产权面积×1% 2.出售继承、赠与取得的房屋：（房管局评估计税价-原购入价）×产权面积×20% 3.出售家庭唯一住宅且取得时间满5年，免征个人所得税。 维修资金.电梯：㎡×27.5/㎡；.非电梯：㎡×22元/㎡ 交易手续费1.住宅：产权面积×3元（买卖双方征收） 2.非住宅元×0.35%×2(买卖双方征收） 划拨用地土地出让金1.二环路以内:评估计税价×1.5% 2.二环路以外:评估计税价×1% 3.国土证换证工本费：20元/户 转移登记费1.住宅：80元/户2.非住宅：550元/户3.共有证：10元/本 印花税1.房屋产权证按件征收5元/件2.非住宅：成交价或评估价×0.5‰×25元/件

  税
  2015-03-08

• 抵押贷款能不能用公积金贷款

  答:你好：公积金只有在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。公积金不能用于做抵押房屋而贷款，也不存在你后面所提出的问题了、

  贷款 公积金 抵押 抵押贷款 公积金贷款
  2015-03-04